Вопрос-ответ
Вопрос № 1: Добрый день! Я потерял свидетельство о собственности квартиры и договор приватизации 2002 года. Как мне восстановить эти документы?
Ответ: Свидетельство о государственной регистрации права выдается в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Необходимо подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.
Копию договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, можно получить также в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Оплата – 100 рублей для физических лиц.
Вопрос № 2: Здравствуйте. В 1993 квартира была приватизирована на мою маму и бабушку в общую собственность без определения долей. Я в то время являлась несовершеннолетней и в приватизации не участвовала. В квартире были прописаны мама, бабушка и я. Бабушка умерла в 2001 году. Документально вступление в наследство оформлено не было. Сейчас я хочу оформить квартиру на маму. Я обратилась к «специалистам», которые мне сказали, что необходимо обращаться в суд с иском о продление срока вступления в наследство. Что мне делать?
Ответ: В наследство ваша мама вступила фактически и о продления срока вступления в наследство здесь речь не идет, то есть в суд обращаться не надо, а надо идти непосредственно к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Но сразу Вам его не выдадут, а попросят собрать ряд справок и документов. В целом, процедура не из приятных, но обратившись к нам, мы избавим вас от этих хлопот и поможем полностью оформить и зарегистрировать ваше право на недвижимость.
Вопрос № 3: Кто может получить документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в случае смерти заявителя?
Ответ: Если наследодатель подал заявление и необходимые документы на государственную регистрацию права и умер, не получив документы о произведенной государственной регистрации, то подлинники правоустанавливающих документов и Свидетельство о государственной регистрации права выдаются по заявлению любого из наследников при предъявлении им запроса нотариального органа по месту открытия наследства или завещания. В случае, когда наследник имущества не принял, и нотариусом назначен хранитель или опекун наследственного имущества, документы выдаются хранителю или опекуну при предъявлении им соответствующего свидетельства.
Вопрос № 4: Добрый день! У меня такой вопрос. Можно ли осуществить дарение земельного участка и дома на нем таким образом, чтобы одаряемый не знал об этом до определенного момента, ну скажем до смерти дарителя к примеру.
Если такое возможно как правильно это юридически оформить, может какие-нибудь альтернативы посоветуете?
Ответ: Альтернатива такому - завещание. Договор дарения не имеет смысл скрывать от одаряемого, тем более, что по закону у одаряемого есть право отказаться от дара.
Вопрос № 5: В 1999г. умер мой папа и нам детям, мне и брату моему осталось в наследство в равных долях домовладение. По истичению полугода мы вступили в наследство. Все время до настоящего времени брат проживает в этом доме, а я в г. Иркутске. Сейчас когда брат начал заниматься приватизацией земли я ему дала доверенность на проведение всех мероприятий. Но меня очень удивила стоимость.
Брат мне сказал, т.к. я там не проживаю стоимость для меня будет во много раз дороже.
Меня интересуее имеет ли знасение место прописки лица, на которого оформляется приватизацция. Дом и земельный участок на котором он расположин, находится в ст. Н-Титаровской. Надеюсь, что Вы мне все разъясните.
Ответ: Земельный участок в собственность можно оформить несколькими способами, так, в соответствии со ст.10 закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», предусматривающей выкуп находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством, предусмотрено, что при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливается следующая стоимость таких земельных участков:
в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
в иных населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Законодательство Краснодарского края предусматривает определенные льготы для отдельных категорий граждан по оплате выкупной стоимости земли. Базовым показателем из которого берется расчет является кадастровая стоимость оформляемого земельного участка.
Иной, упрощенный порядок предусмотрен, для оформления земельного участка в собственность при наличии первоотводного документа и кадастрового паспорта на земельный участок. Так, в соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на данные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Данный способ оформления земельного участка в собственность является менее затратным.
Действующее законодательство в не предусматривает влияния регистрации гражданина по месту оформляемого земельного участка в собственность данного гражданина, законодательство, как правило, делает привязку относительно времени владения строениями, находящихся на данном земельном участке.
Вопрос № 6: Добрый день! Подскажите пожалуйста, на основании какого документа составляется техпаспорт? Вопрос вот в чем: получила техпаспорт на объект индивидуального жилищного строительства и не согласна с п.2 таблицы 1- фактическое использование жилого дома- по назначению. Фактически -это сарай и техник БТИ это видела. Сотрудники БТИ меня, на словах уверяют, что по другому написать не имеют права. Но ведь есть пункт 1 этой таблицы где написано "назначение - жилой дом 12 м2"? Спасибо!
Ответ: Уважаемая, Татьяна! Технический паспорт составляется на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОРЯДКА ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (ОРГАНОМ) ПО УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 N 8182).
Вы можете задать вопрос, воспользовавшись почтовой формой: